项目编号 23

项目所属地区 苍南县

项目名称 苍南县无人岛旅游综合开发

项目所属行业 旅游业

项目背景及市场分析：

前屿山屿位于苍南县炎亭南约500米，面积32965.4平方米（合约49.4亩），海拔44.8米，全屿为绿树笼罩，遥望如青螺在盘中荡漾。如泛舟沿岸浏览，可见到“石佛观海”、“仙童击鼓”、“河马上岸”、“乌龟驮石”等自然景观。岛中的潮音洞尤为奇特，洞口虽小，但俯听洞内似有万顷海浪涌动，涛声如雷。山顶有海潮寺，为70年代初期所建。寺旁新建旅社，可供游人食宿。东山坡有大石，下多险礁。踞石东望，则天容海色、鸥鸟渔帆，尽收眼底，为观海的最佳地点。

顶草屿岛与渔寮金沙滩隔岸相望，与马站镇下包田村相距约1.2千米，面积597449.8平方米(合约896.2亩)，地势平坦，最高点高程103.3米。岛上岩石为上侏罗统高坞组熔结凝灰岩。土壤有棕黄泥砂土和粘涂2个土种。植被有马尾松林（16.9ha）、黑松林(8.3ha)、白茅草丛(21.7ha)和旱地作物。岛上栽种有公益林，有少量旱地作物。

项目建设规模和内容要求：

前屿山屿和顶草屿岛是列入国家第一批可利用无居民海岛名录，功能定位为旅游开发，要求开发方式为整岛开发，内容包括旅游基础设施建设及水、电等配套设施，且要符合该岛保护与利用规划。前屿山屿投资额不少于1亿人民币，该岛使用权的取得采用市场出让方式，顶草屿岛投资额不少于10亿人民币，该岛使用权的取得采用市场出让方式。

项目准备或进展情况：

前屿山屿岛上建有一座码头，道路有长1000米宽1.5米，长300米宽3米共两条，岛上建有五间宾馆、三间餐饮、两间发动机房、一间厕所，水池一座3×5米，三个旅游休闲亭，卫星接收塔一架，及电力设施。南部山岙有海潮寺，有数百石阶直通码头，寺下山脚有1石井，井水澄碧，与海水相通，涨潮时会发出海潮音，名谓应潮井，大陆引进自来水；顶草屿岛建有航标，灯塔，油库码头一座，房子2幛占地150平方米，贮油罐2只4000立方米，80多米长、1米多宽的水泥路一条。

项目合作方式 独资或合资（具体事宜另行协商）。

项目可提供的合作条件 两个岛屿地形地貌、岸线、岸滩、水文、植被、动物的资料。