项目编号 14

项目所属地区 苍南县

项目名称 苍南龙港装饰材料市场

项目所属行业 商贸

项目背景及市场分析：

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，人民生活水平不断提高，建筑装饰材料已成为人们消费的一大热点。作为鳌江流域中心城市的龙港，近几年房地产业、建筑业发展迅速，各地房开公司集聚于此，但缺乏一个与之配套的大型现代化装饰建材市场。

目前，在龙港共有建筑装饰材料经营户近500家，没有一个固定集中交易场所和可容纳一定库存的仓储设施，现有的经营场所交通拥挤，且经营地点分散，客户购买装饰材料十分不便，流失了大量本地消费者，也吸纳不了外地客户，市场经营难以形成规模。因此，拟建设一个品种齐全、功能配套的现代化装饰建材市场十分必要。

项目建设规模和内容要求：

项目选址在龙港镇世纪大道A地块，位于龙港镇西桥路以东，规划区间道路南侧，沿湖路以西，世纪大道以北，总建筑面积70000㎡，用地面积 100亩，拟设置初装修材料区、小家电区、五金化工区、仓储陶瓷区。

项目准备或进展情况：

项目前期工作已开展，可行性报告已编制完成。

项目财务评价：

总投资13400万元。初步预算年收入4000万元，上缴税金226万元，年利润总额3217万元，投资利润率24％，投资回收期4.5年。

项目合作方式 独资、合资。

项目可提供的合作条件 提供相关服务，享受苍南县招商引资优惠政策待遇。